Investissement locatif Like Home Immobilier à Lyon

Nos prestations en investissement locatif à Lyon

L'investissement locatif est un investissement sûr, qui doit cependant être géré par des professionnels afin de vous garantir les meilleures conditions. Confiez la création ou le développement de votre patrimoine aux spécialistes de Like Home Immobilier, présents à Lyon, Villeurbanne, Écully et Limonest, et bénéficiez d'un accompagnement professionnel à chaque étape.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier ?

Nos experts sont là pour vous accompagner pas à pas dans tous vos projets. Nous définirons ensemble le montant que vous souhaitez investir, le type de bien (neuf ou ancien), l'emplacement, le taux de rentabilité, vos objectifs généraux, les démarches fiscales et bien plus encore. Prenez rendez-vous avec nous dès aujourd'hui.

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Like Home Gestion s'engage à répondre à toutes vos exigences, afin de vous apporter les meilleurs services.

Sélection des meilleurs biens

Nous ciblons les biens à fort potentiel locatif à Lyon et en première couronne, avant même leur mise en ligne.

Stratégie patrimoniale sur-mesure

Montant, type de bien, dispositif fiscal : nous construisons avec vous un plan d'investissement adapté à vos objectifs.

Gestion clé en main

Une fois l'achat réalisé, nous pouvons prendre en charge la gestion locative et l'ameublement pour un investissement sans contrainte.

Parcourez notre galerie photos

Découvrez en images les biens haut de gamme actuellement disponibles à l'achat dans le centre-ville de Lyon et sa petite couronne. Prenez rendez-vous avec nous dès aujourd'hui et débutons ensemble votre projet d'investissement.

Les étapes de votre investissement locatif à Lyon

1. Définition du projet. Budget disponible, capacité d’emprunt, horizon de placement, objectif (complément de revenu, transmission, résidence future) : nous cadrons avec vous ce qui guide ensuite chaque décision.
2. Recherche et sélection du bien. Centre-ville de Lyon, première couronne, Villeurbanne, Écully, Limonest : nous ciblons les biens correspondant à votre budget et à votre stratégie, souvent avant leur mise en ligne publique.
3. Choix du dispositif fiscal. LMNP (location meublée non professionnelle), LMP, nue-propriété, déficit foncier : le régime le plus adapté dépend de votre situation personnelle et de vos objectifs, pas d’une formule unique.
4. Négociation et acquisition. Offre, financement, compromis puis acte authentique chez le notaire : nous vous accompagnons à chaque étape administrative.
5. Mise en exploitation. Ameublement si nécessaire, mise en location, puis gestion locative courante — nous pouvons prendre en charge l’ensemble pour un investissement sans contrainte au quotidien.

LMNP ou LMP : quelle différence ?

Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) s’applique tant que les recettes locatives meublées restent inférieures à 23 000 € par an et n’excèdent pas les autres revenus du foyer fiscal. Au-delà de ces deux seuils, le bailleur bascule en loueur en meublé professionnel (LMP), avec un régime social et fiscal différent (affiliation à la sécurité sociale des indépendants, imposition en BIC professionnels). Le choix entre location meublée et nue, et entre régime réel et micro-BIC, dépend de votre taux d’imposition, du montant des charges déductibles et de vos objectifs patrimoniaux à long terme — un point que nous étudions avec vous avant tout achat.

Questions fréquentes

Faut-il investir en meublé ou en location nue à Lyon ?

La location meublée permet généralement un loyer plus élevé et une fiscalité plus avantageuse (amortissement du bien en LMNP), en échange d'une gestion locative un peu plus active (renouvellement du mobilier, rotation des locataires parfois plus fréquente). La location nue convainc davantage les profils cherchant de la stabilité longue durée avec moins de gestion.

Quels quartiers privilégier pour investir à Lyon ?

Cela dépend de votre budget et de votre stratégie : le centre-ville (Lyon 1er, 2e, 6e) offre une forte demande locative et une bonne liquidité à la revente, tandis que la première couronne (Villeurbanne, Écully, Limonest) permet souvent un meilleur rendement locatif pour un prix d'achat au m² plus accessible. Nous en discutons ensemble selon votre projet.

Combien de temps prend un projet d'investissement locatif, de la recherche à la mise en location ?

Comptez en moyenne 2 à 4 mois entre la définition du projet et la signature chez le notaire, puis plusieurs semaines supplémentaires pour l'éventuel ameublement et la mise en location, selon la disponibilité des biens correspondant à vos critères.

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